永和

「大陳義胞區(qū)」招標(biāo)個(gè)案，經(jīng)修改招標(biāo)方式與降低申請(qǐng)門檻、難度後，再度推出，且將於月底截止招商。營建署表示，目前詢問度相當(dāng)熱絡(luò)，招商成功的機(jī)會(huì)不小。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】營建署於2010年啟動(dòng)全臺(tái)大型都市更新招商計(jì)畫，儘管，截至目前為止尚未有1案成功招商。不過，營建署表示，經(jīng)建會(huì)於日前前往美國紐約、舊金山、洛杉磯進(jìn)行全球招商，將北市南港調(diào)車場、基隆火車站、臺(tái)南市運(yùn)河星鑽更新案及臺(tái)鐵高雄港都更案等4大案推向國際，獲得熱烈迴響。

營建署目前所推出的4大都更個(gè)案，目前僅臺(tái)鐵高雄港案已正式招標(biāo)，其餘的都更案則仍待修改計(jì)畫內(nèi)容，將於2011年下半年陸續(xù)推出。營建署表示，指標(biāo)都更案投資金額皆超過百億，商機(jī)無限，但投資人即開發(fā)商在資金與基地整合的複雜考量下，多採較保守態(tài)度，因此，相對(duì)難以促成。

不過，4大案中的南港調(diào)車場案，因其地段優(yōu)勢與產(chǎn)權(quán)單純性，仍受到許多開發(fā)商及投資人的矚目，全案投資金額約110億元，將採地上權(quán)模式招商，規(guī)劃複合式「南港商務(wù)服務(wù)中心」，且有文創(chuàng)、站區(qū)、軟體、會(huì)展等中心，更設(shè)置有一定比例的商業(yè)與住宅區(qū)，最快年底前公告招商。

至於，4大案中投資金額最高的則是臺(tái)南市運(yùn)河星鑽都更案，總投資金額高達(dá)178億元。計(jì)畫面積為10.96公頃，包括現(xiàn)有的金城國中、新南國小及其北側(cè)範(fàn)圍地區(qū)；更新案的目的在促進(jìn)運(yùn)河水岸空間有效利用，引入新形態(tài)的商業(yè)活動(dòng)，對(duì)中西區(qū)的繁榮與發(fā)展極具指標(biāo)性，市政府為提高投資意願(yuàn)，以著手興建2座連外橋樑，優(yōu)化都更案對(duì)外交通。

此外，新北市重點(diǎn)都更個(gè)案「大陳義胞區(qū)」招標(biāo)個(gè)案，2010年7個(gè)單元採同時(shí)招商，雖有20家廠商領(lǐng)標(biāo)，卻因產(chǎn)權(quán)公有私有混雜，整合難度較高，最後無人投標(biāo)。經(jīng)修改招標(biāo)方式與降低申請(qǐng)門檻、難度後，再度推出，且將於月底截止招商。營建署表示，目前詢問度相當(dāng)熱絡(luò)，招商成功的機(jī)會(huì)不小。